Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» Барышского района Ульяновской области

Состав Тома 1. Введение 1. Обоснование внесения изменений 2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» Барышского района Ульяновской области 3. Заключительные положения Введение Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 1. Обоснование внесения изменений Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» Барышского района Ульяновской области было связано с изменением В зону Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами добавить видами разрешённого использования 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе: 1. Градостроительного кодекса Российской Федерации. 2. Земельного кодекса Российской Федерации. 3. Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004г.№191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». 4. Федерального закона от 06.10.2003г.№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации (в последней редакции); 5. Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 N 61482). 6. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» 7. СанПиН 2.2.2.1/2.0.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Ульяновской области, Барышского района, а также действующих норм и правил. 2. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки Настоящим проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» Барышского района Ульяновской области предлагается В зону Ж-1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами добавить видами разрешённого использования 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства. 1. Внести в подпункт 1.1.1 пункта 1.1 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» Барышского района Ульяновской области, утверждённые решением Совета депутатов муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение» Барышского района Ульяновского района от 13.07.2011 № 5/10 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Малохомутерское сельское поселение», следующие изменения: 1) таблицу 3 дополнить строками 20-21 следующего содержания: « 20 13.1 Ведение огородничества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур 21 13.2 Ведение садоводства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешённого использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд 2) таблицу 6 дополнить строками 30-31 следующего содержания: 30 Ведение огородничества Минимальный размер – не устанавливается. Максимальный размер – 1000 кв. м Минимальные отступы хозяйственных построек: - от красной линии улицы – 5 м; - в случае отсутствия утверждённой красной линии улицы – по линии сложившейся застройки; - в случае отсутствия утверждённой красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м; - от красной линии проезда – 3 м; - в случае отсутствия утверждённой красной линии проезда – по линии сложившейся застройки; - в случае отсутствия утверждённой красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. Предельная высота хозяйственных построек – 4 м. ». 31 Ведение садоводства Минимальный размер – 400 кв. м. Максимальный размер – 1500 кв. м Минимальные отступы зданий, строений, сооружений: - от красной линии улицы – 5 м; - в случае отсутствия утверждённой красной линии улицы – по линии сложившейся застройки; - в случае отсутствия утверждённой красной линии улицы и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 5 м; - от красной линии проезда – 3 м; - в случае отсутствия утверждённой красной линии проезда – по линии сложившейся застройки; - в случае отсутствия утверждённой красной линии проезда и сложившейся линии застройки, отступ от границ земельного участка, смежного с улично-дорожной сетью – 3 м; - до границ земельного участка – 3 м. Предельное количество надземных этажей – 3 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 %. Максимальная высота хозяйственных построек - 4 м. 3.Заключительные положения Все эти изменения связаны с совершенствованием градостроительных регламентов Правил землепользования и застройки муниципального образования Малохомутерское сельского поселения.